内装工事の重要なお知らせ

興味がない人は「5万円でも買わないよ」と言うでしょう。
本当の価値は買う人によって変わるということです。鑑定は通常の能力をもった誰もが認めるいわば『ストライクゾーン』の価格の中で、その鑑定士が妥当だと判断した価格なのです。
鑑定は鑑定、仲介は仲介と割り切れたとき、看板を2つにしておく必要はなくなりました。さて、不動産部長の肩書で会社に入って、どうやって物件を集めようかと考えました。

会社にはほとんど売り物がなかったのです。仕事というのは、いずれにしても人間と人間のつながりです。
指を折って数えてみると、私には5つのつながりがあります。まずは慶応大学という学校のつながり、2つめはSグループ。
ここは鉄道グループとセゾングループと2つあります。そして不動産鑑定士グループ、そして最後に青年会議所があります。
私はサラリーマン時代の数年間、青年会議所に入っていた兄に薦められて、青年会議所に入って活動をしていました。 40歳で卒業するときは、東京地区の不動産部会の会長になっていました。
物件集めのときには、この5つのルートが大いに役に立ちました。入社して何年かは黒字の年と赤字の年が交互にくるというような感じでした。
バブルがはじけたあとで、景気も低迷していました。それに当時は先代の社長の方針として、決して無理をしないというのがありました。
いい土地があって、これは仲介じゃもったいないから会社で買って建売住宅を建てましょうと言っても、なかなか許可を得られませんでした。私が社長になって、ようやくそれができるようになりました。

もちろんリスクはあります。しかしリスクのないところにビジネスチャンスもありません。
このときも資金づくりでは苦労しました。これといった資産がない仲介業者に銀行はなかなか資金融資をしてくれません。

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